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烟台好地出让!凤凰台楚凤二街至四街改造推进莱山再添新地块

作者: admin  发布: 2018-10-05 分类:e路发娱乐场 阅读: 22次 查看评论

  新浪乐居讯(编辑 李晓娜)烟台土地市场近期迎来供求小高峰。5月22日,港城又有三宗土地供应,分别为莱山区于家滩预留经济发展用地AB两宗地、芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地,出让起始总价39960万元。

  三宗地位置较佳,于家滩两地块将为莱山片区进一步补充市场货源,而作为烟台市区为数不多的大型连片开发地块,此次凤凰台楚凤二街至四街改造项目A地块的出让,标志着凤凰台旧区改造的推进步入新台阶,一个崭新的西部商住区即将形成,进一步延伸中心城区,连接福山开发区,成为市区西部的新亮点。

  烟J[2018]2001号于家滩预留经济发展用地A宗地,东至用地边界,西至金滩南路,南至规划路,北至双河东路,出让面积28591平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.7且>2.6,出让起始总价21670万元,起始楼面价2807元/平。

  烟J[2018]2002号于家滩预留经济发展用地B宗地,东至用地边界,西至金滩南路,南至轸大路,北至规划路,出让面积11932平方米,商服用地,容积率≤2.65且>2.55,出让起始总价6600万元,起始楼面价2087元/平。

  地块地势较平坦,现状大部分用地为果园。A地块为居住兼容商业用地,B地块为商业服务业设施用地。

  根据莱山区政府《关于于家滩预留地地块出让有关问题的函》(烟莱政函〔2018〕3号),烟J〔2018〕2002号宗地商业综合体面积的百分之八十由竞得人自持,且自持部分必须整体经营,不得分割出售。若竞得人拟出售自持商服房产,必须在相关权籍文件中注明,并须按国土部门届时审定的楼面地价补缴土地出让金。另外,烟J〔2018〕2001号宗地与烟J〔2018〕2002号宗地须由同一竞买人竞得,单独竞买一宗土地,竞买结果不予确认。宗地出让后,烟J〔2018〕2001号宗地与烟J〔2018〕2002号宗地竞得人须向五一三所支付17万元由该所前期垫付的科技小区区片规划设计费。

  地块位于莱山区南部居住板块,附近有学府小区、万科翡翠湾、上海滩花园、金地格林世界等项目,并有恒大御山华府、飞龙金滩花园、鲁商三滩一号等新盘,周边房价约12000-16000元/平。

  本批次出让宗地项目提倡采用装配式技术建设,鼓励全装修,须使用预制楼梯、叠合楼板。

  烟J[2018]1001号只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地,位于芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间,出让面积22024.3平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.1且>1.8,出让起始总价11690万元,起始楼面价2528元/平。

  地块位于芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间。总规划用地约30.46万平方米,共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块,其中A、C、D、F、G、I地块为住宅兼容商业用地,B地块为体育场馆用地,E地块为居住、商业、商务、中小学用地,H地块为住宅兼容商业、商务、办公用地。

  本次出让的A地块,居住兼容商业,规划以高层为主,并设置1处居委会,地块周边在售项目稀少,需求旺盛,附加房价约10000-12000元/平。

  该地块交易文件中,还包含了外方投资者购地附则及境外人民币保证金监管及划转协议。

  楚凤二街至四街改造项目,总占地561亩,是烟台市区内不多的的大型连片开发地块。地块为老厂区,拆迁难度小。根据前期的规划,拟建设以银行、保险、证券、期货等金融行业办公为核心功能,以商业、休闲、酒店、餐饮、住宅、公寓等为辅助功能的城市综合体,打造西部商圈,大力发展楼宇经济和新型服务业。凤凰台作为西部老工业区,将面临转型升级,一个崭新的西部商住区将形成,并促进芝罘区、福山区、开发区的进一步融合。

  本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期:2018年5月22日至2018年6月10日,出让期为:2018年6月11日9时至 2018年6月22日10时。

  新浪乐居讯(编辑 李晓娜)烟台土地市场近期迎来供求小高峰。5月22日,港城又有三宗土地供应,分别为莱山区于家滩预留经济发展用地AB两宗地、芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地,出让起始总价39960万元。

  三宗地位置较佳,于家滩两地块将为莱山片区进一步补充市场货源,而作为烟台市区为数不多的大型连片开发地块,此次凤凰台楚凤二街至四街改造项目A地块的出让,标志着凤凰台旧区改造的推进步入新台阶,一个崭新的西部商住区即将形成,进一步延伸中心城区,连接福山开发区,成为市区西部的新亮点。

  烟J[2018]2001号于家滩预留经济发展用地A宗地,东至用地边界,西至金滩南路,南至规划路,北至双河东路,出让面积28591平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.7且>2.6,出让起始总价21670万元,起始楼面价2807元/平。

  烟J[2018]2002号于家滩预留经济发展用地B宗地,东至用地边界,西至金滩南路,南至轸大路,北至规划路,出让面积11932平方米,商服用地,容积率≤2.65且>2.55,出让起始总价6600万元,起始楼面价2087元/平。

  地块地势较平坦,现状大部分用地为果园。A地块为居住兼容商业用地,B地块为商业服务业设施用地。

  根据莱山区政府《关于于家滩预留地地块出让有关问题的函》(烟莱政函〔2018〕3号),烟J〔2018〕2002号宗地商业综合体面积的百分之八十由竞得人自持,且自持部分必须整体经营,不得分割出售。若竞得人拟出售自持商服房产,必须在相关权籍文件中注明,并须按国土部门届时审定的楼面地价补缴土地出让金。另外,烟J〔2018〕2001号宗地与烟J〔2018〕2002号宗地须由同一竞买人竞得,单独竞买一宗土地,竞买结果不予确认。宗地出让后,烟J〔2018〕2001号宗地与烟J〔2018〕2002号宗地竞得人须向五一三所支付17万元由该所前期垫付的科技小区区片规划设计费。

  地块位于莱山区南部居住板块,附近有学府小区、万科翡翠湾、上海滩花园、金地格林世界等项目,并有恒大御山华府、飞龙金滩花园、鲁商三滩一号等新盘,周边房价约12000-16000元/平。

  本批次出让宗地项目提倡采用装配式技术建设,鼓励全装修,须使用预制楼梯、叠合楼板。

  烟J[2018]1001号只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地,位于芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间,出让面积22024.3平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.1且>1.8,出让起始总价11690万元,起始楼面价2528元/平。

  地块位于芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间。总规划用地约30.46万平方米,共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块,其中A、C、D、F、G、I地块为住宅兼容商业用地,B地块为体育场馆用地,E地块为居住、商业、商务、中小学用地,H地块为住宅兼容商业、商务、办公用地。

  本次出让的A地块,居住兼容商业,规划以高层为主,并设置1处居委会,地块周边在售项目稀少,需求旺盛,附加房价约10000-12000元/平。

  该地块交易文件中,还包含了外方投资者购地附则及境外人民币保证金监管及划转协议。

  楚凤二街至四街改造项目,总占地561亩,是烟台市区内不多的的大型连片开发地块。地块为老厂区,拆迁难度小。根据前期的规划,拟建设以银行、保险、证券、期货等金融行业办公为核心功能,以商业、休闲、酒店、餐饮、住宅、公寓等为辅助功能的城市综合体,打造西部商圈,大力发展楼宇经济和新型服务业。凤凰台作为西部老工业区,将面临转型升级,一个崭新的西部商住区将形成,并促进芝罘区、福山区、开发区的进一步融合。

  本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期:2018年5月22日至2018年6月10日,出让期为:2018年6月11日9时至 2018年6月22日10时。

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我不去想,是否能够成功,既然选择了远方,便只顾风雨兼程。 我不去想,能否赢得爱情,既然钟情于玫瑰,就勇敢地吐露真诚。 我不去想,身后会不会袭来寒风冷雨,既然目标是地平线,留给世界的只能是背影。 我不去想,未来是平坦还是泥泞,只要热爱生命, 一切,都在意料之中!
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